7 rue de Bethléem, 53400 Craon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue de Bethléem, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue de Bethléem, 53400 Craon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai - Craon (53craoplacr)_2 à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Volney à 723 mètres
- - Collège Volney à 723 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue de Bethléem
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue de Bethléem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue de Bethléem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue de Bethléem, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue de Bethléem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue de Bethléem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue de Bethléem dans son marché local
Prix du 7 rue de Bethléem par rapport à la voie
Sur rue de Bethléem, le prix moyen des appartements s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 7 rue de Bethléem se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue de Bethléem par rapport à Craon et à Mayenne
À Craon, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue de Bethléem se situe 100 % en dessous de la moyenne de Craon et 100 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue de Bethléem à Craon
Le loyer moyen estimé au 7 rue de Bethléem est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Craon, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craon a baissé de 49.04 % sur 1 an et baissé de 15.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 308 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 826 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
