30 rue des Halles, 53400 Craon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 rue des Halles, affiche un prix moyen de 1 079 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°29 et de 3.75 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 rue des Halles, 53400 Craon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 26 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocade - Craon (53craorocaa)_2 à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Volney à 609 mètres
- - Collège Volney à 609 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 213 mètres
Ventes au 30 rue des Halles
Les 2 ventes au 30 rue des Halles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 rue des Halles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 rue des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 rue des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 rue des Halles dans son marché local
Prix du 30 rue des Halles par rapport à la voie
Sur rue des Halles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 079 €/m², le 30 rue des Halles se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 rue des Halles par rapport à Craon et à Mayenne
À Craon, le prix moyen des maisons atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 rue des Halles se situe 30.61 % en dessous de la moyenne de Craon et -21.87 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 rue des Halles à Craon
Le loyer moyen estimé au 30 rue des Halles est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Craon, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Craon a augmenté de 10.54 % sur 1 an et augmenté de 5.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au premier semestre 2020 à 1 619 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
