19 rue Lecomte, 53400 Craon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 rue Lecomte, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 rue Lecomte, 53400 Craon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocade - Craon (53craorocaa)_2 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Volney à 678 mètres
- - Collège Volney à 678 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 19 rue Lecomte
Aucune vente n'a été recensée au 19 rue Lecomte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 rue Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 rue Lecomte, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 rue Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 rue Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 rue Lecomte dans son marché local
Prix du 19 rue Lecomte par rapport à la voie
Sur rue Lecomte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 19 rue Lecomte se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 rue Lecomte par rapport à Craon et à Mayenne
À Craon, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 rue Lecomte se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Craon et 14.03 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 rue Lecomte à Craon
Le loyer moyen estimé au 19 rue Lecomte est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Craon, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craon a baissé de 49.04 % sur 1 an et baissé de 15.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 308 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 826 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
