23 rue Lecomte, 53400 Craon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 rue Lecomte, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°25 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue Lecomte, 53400 Craon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 258 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0383 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocade - Craon (53craorocaa)_2 à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Volney à 673 mètres
- - Collège Volney à 673 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 258 mètres
Ventes au 23 rue Lecomte
Une vente a été recensée au 23 rue Lecomte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Lecomte, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Lecomte dans son marché local
Prix du 23 rue Lecomte par rapport à la voie
Sur rue Lecomte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 23 rue Lecomte se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Lecomte par rapport à Craon et à Mayenne
À Craon, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Lecomte se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Craon et 36.96 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue Lecomte à Craon
Le loyer moyen estimé au 23 rue Lecomte est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Craon, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craon a baissé de 49.31 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 308 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 826 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 600 € au 23 rue Lecomte à Craon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 565 € en assurant vous-même les visites, ou 783 € si le professionnel les prend en charge.
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