45 Rue de la Fontaine, 53150 Évron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°43 et de 0.84 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Fontaine, 53150 Évron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre et Écarts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 254 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique - Evron (Evron) (53evrobasia) à 92 mètres
- - Évron à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 345 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 308 mètres
- - Lycée polyvalent Raoul Vadepied à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Fontaine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 45 Rue de la Fontaine se situe 19.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Fontaine par rapport à Évron et à Mayenne
À Évron, le prix moyen des appartements atteint 1 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Fontaine se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de Évron et 0.96 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Fontaine à Évron
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Fontaine est de 10.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 12.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Évron, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évron a baissé de 32.92 % sur 1 an et augmenté de 10.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 676 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
