32 bis Rue du Montaigu, 53150 Évron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue du Montaigu, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°100 bis mais identique à celui du n°100.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue du Montaigu, 53150 Évron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre et Écarts.
- 9294 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0843 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0039 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège P. Langevin Lycée Vadepied à 592 mètres
- - Évron à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 589 mètres
- - Collège Paul Langevin à 589 mètres
- - Lycée polyvalent Raoul Vadepied à 686 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Monnet à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue du Montaigu
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue du Montaigu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue du Montaigu
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 bis Rue du Montaigu. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue du Montaigu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue du Montaigu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue du Montaigu dans son marché local
Prix du 32 bis Rue du Montaigu par rapport à la voie
Sur Rue du Montaigu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 32 bis Rue du Montaigu se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue du Montaigu par rapport à Évron et à Mayenne
À Évron, le prix moyen des maisons atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue du Montaigu se situe 21.75 % en dessous de la moyenne de Évron et -13.06 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue du Montaigu à Évron
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue du Montaigu est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 10.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évron, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Évron a augmenté de 7.71 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 261 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 430 €/m² sur la période récente.
