4 Rue du Rochard, 53150 Évron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Rochard, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°2 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Rochard, 53150 Évron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 278 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège P. Langevin Lycée Vadepied à 340 mètres
- - Évron à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 345 mètres
- - Collège Paul Langevin à 345 mètres
- - Lycée polyvalent Raoul Vadepied à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 178 mètres
Ventes au 4 Rue du Rochard
Les 2 ventes au 4 Rue du Rochard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Rochard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Rochard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Rochard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Rochard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Rochard dans son marché local
Prix du 4 Rue du Rochard par rapport à la voie
Sur Rue du Rochard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 4 Rue du Rochard se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Rochard par rapport à Évron et à Mayenne
À Évron, le prix moyen des appartements atteint 1 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Rochard se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Évron et 38.27 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Rochard à Évron
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Rochard est de 9.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 11.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Évron, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évron a baissé de 32.98 % sur 1 an et augmenté de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 676 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 300 € au 4 Rue du Rochard à Évron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 533 € en assurant vous-même les visites, ou 766 € si le professionnel les prend en charge.
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