2 Chemin de la Menardière, 53260 Forcé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Menardière, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², supérieur de 10.74 % à celui du n°5 et de n°6 b.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin de la Menardière, 53260 Forcé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Forcé.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Girard à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Menardière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Menardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Menardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Menardière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Menardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Menardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Menardière dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Menardière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Menardière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 2 Chemin de la Menardière se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Menardière par rapport à Forcé et à Mayenne
À Forcé, le prix moyen des maisons atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Menardière se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de Forcé et 41.45 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Forcé a augmenté de 3.64 % sur 1 an et augmenté de 9.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 399 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 091 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 980 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 050 € au 2 Chemin de la Menardière à Forcé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 926 € en assurant vous-même les visites, ou 1 463 € si le professionnel les prend en charge.
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