4 Rue Brochard Brault, 53120 Gorron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Brochard Brault, affiche un prix moyen de 763 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°1 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Brochard Brault, 53120 Gorron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Gorron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 173 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champ De Foire - Gorron (53gorrfoirr) à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine d'Alexandrie à 198 mètres
- - Ecole maternelle publique à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine d'Alexandrie à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Brochard Brault
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Brochard Brault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Brochard Brault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Brochard Brault, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Brochard Brault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Brochard Brault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Brochard Brault dans son marché local
Prix du 4 Rue Brochard Brault par rapport à la voie
Sur Rue Brochard Brault, le prix moyen des appartements s'établit à 766 €/m². Avec un prix moyen de 763 €/m², le 4 Rue Brochard Brault se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Brochard Brault par rapport à Gorron et à Mayenne
À Gorron, le prix moyen des appartements atteint 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Brochard Brault se situe 0 % en dessous de la moyenne de Gorron et 61.58 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Brochard Brault à Gorron
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Brochard Brault est de 9.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.29 € à 10.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Gorron, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gorron a baissé de 20.38 % sur 1 an et augmenté de 39.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 545 €/m² au premier semestre 2020 à 958 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 150 € au 4 Rue Brochard Brault à Gorron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 954 € en assurant vous-même les visites, ou 477 € si le professionnel les prend en charge.
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