31 bis Rue de Bretagne, 53120 Gorron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 763 €/m², identique à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue de Bretagne, 53120 Gorron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gorron à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champ De Foire - Gorron (53gorrfoirr) à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine d'Alexandrie à 448 mètres
- - Ecole maternelle publique à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine d'Alexandrie à 489 mètres
Ventes au 31 bis Rue de Bretagne
Une vente a été recensée au 31 bis Rue de Bretagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue de Bretagne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 31 bis Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 763 €/m². Avec un prix moyen de 763 €/m², le 31 bis Rue de Bretagne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue de Bretagne par rapport à Gorron et à Mayenne
À Gorron, le prix moyen des appartements atteint 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue de Bretagne se situe 0 % en dessous de la moyenne de Gorron et 61.58 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue de Bretagne à Gorron
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue de Bretagne est de 8.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.08 € à 9.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gorron, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gorron a baissé de 20.38 % sur 1 an et augmenté de 39.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 545 €/m² au premier semestre 2020 à 958 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 150 € au 31 bis Rue de Bretagne à Gorron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 954 € en assurant vous-même les visites, ou 477 € si le professionnel les prend en charge.
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