40 Rue de Bretagne, 53120 Gorron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 823 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°42 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Bretagne, 53120 Gorron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gorron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 487 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0549 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champ De Foire - Gorron (53gorrfoirr) à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine d'Alexandrie à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine d'Alexandrie à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Bretagne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 40 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des maisons s'établit à 821 €/m². Avec un prix moyen de 823 €/m², le 40 Rue de Bretagne se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Bretagne par rapport à Gorron et à Mayenne
À Gorron, le prix moyen des maisons atteint 1 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Bretagne se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de Gorron et -50.27 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Bretagne à Gorron
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Bretagne est de 8.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.08 € à 9.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gorron, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gorron a baissé de 24.72 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 859 €/m² au premier semestre 2021 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 150 € au 40 Rue de Bretagne à Gorron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 029 € en assurant vous-même les visites, ou 514 € si le professionnel les prend en charge.
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