23 Allée des Roses, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée des Roses, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°24 et du 16.07 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 23 Allée des Roses, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Hilard.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerbault à 92 mètres
- - Laval à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Martonne à 593 mètres
- - Collège Emmanuel de Martonne à 593 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 772 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 787 mètres
- - Ecole primaire publique Hilard à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée des Roses, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée des Roses dans son marché local
Prix du 23 Allée des Roses par rapport à la voie
Sur Allée des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 23 Allée des Roses se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée des Roses par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée des Roses se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Laval et 78.47 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
