11 Allee Georges Lascroux, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allee Georges Lascroux, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allee Georges Lascroux, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 21 parkings - 687 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0649 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre - Gare Tul à 112 mètres
- - Laval à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 638 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 535 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 517 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 256 mètres
Ventes au 11 Allee Georges Lascroux
Les 3 ventes au 11 Allee Georges Lascroux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allee Georges Lascroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allee Georges Lascroux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allee Georges Lascroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allee Georges Lascroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allee Georges Lascroux dans son marché local
Prix du 11 Allee Georges Lascroux par rapport à la voie
Sur Allee Georges Lascroux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 11 Allee Georges Lascroux se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allee Georges Lascroux par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allee Georges Lascroux se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Laval et 62.25 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allee Georges Lascroux à Laval
Le loyer moyen estimé au 11 Allee Georges Lascroux est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
