34 Allee Jean Eric Fouchault, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allee Jean Eric Fouchault, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allee Jean Eric Fouchault, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 1067 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Senelle à 188 mètres
- - Laval à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 1102 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 710 mètres
- - Lycée général et technologique Réaumur à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique La Senelle à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Senelle à 103 mètres
Ventes au 34 Allee Jean Eric Fouchault
Les 2 ventes au 34 Allee Jean Eric Fouchault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allee Jean Eric Fouchault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allee Jean Eric Fouchault, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allee Jean Eric Fouchault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allee Jean Eric Fouchault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allee Jean Eric Fouchault dans son marché local
Prix du 34 Allee Jean Eric Fouchault par rapport à la voie
Sur Allee Jean Eric Fouchault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 34 Allee Jean Eric Fouchault se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allee Jean Eric Fouchault par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allee Jean Eric Fouchault se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Laval et 63.52 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allee Jean Eric Fouchault à Laval
Le loyer moyen estimé au 34 Allee Jean Eric Fouchault est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
