32 allée paul lépine, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 allée paul lépine, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°34 et de n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 allée paul lépine, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 1966 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre - Gare Tul à 174 mètres
- - Laval à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 669 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 530 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 32 allée paul lépine
Aucune vente n'a été recensée au 32 allée paul lépine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 allée paul lépine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 allée paul lépine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 allée paul lépine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 allée paul lépine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 allée paul lépine dans son marché local
Prix du 32 allée paul lépine par rapport à la voie
Sur allée paul lépine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 32 allée paul lépine se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 allée paul lépine par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 allée paul lépine se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Laval et 10.27 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 allée paul lépine à Laval
Le loyer moyen estimé au 32 allée paul lépine est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 500 € au 32 allée paul lépine à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 738 € en assurant vous-même les visites, ou 1 369 € si le professionnel les prend en charge.
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