21 Avenue Bonaparte, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Bonaparte, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°19 et du 7.3 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Bonaparte, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Murat-Mortier.
- 968 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0152 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonaparte à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 441 mètres
- - Collège Alain Gerbault à 441 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique Elisabeth et Robert badinter à 190 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elisabeth et Robert Badinter à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Bonaparte
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Bonaparte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Bonaparte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Bonaparte, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Bonaparte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Bonaparte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Bonaparte dans son marché local
Prix du 21 Avenue Bonaparte par rapport à la voie
Sur Avenue Bonaparte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 21 Avenue Bonaparte se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Bonaparte par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Bonaparte se situe 39.21 % en dessous de la moyenne de Laval et 6.92 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Bonaparte à Laval
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Bonaparte est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
