36 Avenue Bonaparte, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Bonaparte, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°32 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Bonaparte, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Murat-Mortier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 1870 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonaparte à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 425 mètres
- - Collège Alain Gerbault à 425 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 617 mètres
- - Ecole maternelle publique Elisabeth et Robert badinter à 113 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elisabeth et Robert Badinter à 165 mètres
Ventes au 36 Avenue Bonaparte
Les 5 ventes au 36 Avenue Bonaparte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Bonaparte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Bonaparte, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Bonaparte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Bonaparte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Bonaparte dans son marché local
Prix du 36 Avenue Bonaparte par rapport à la voie
Sur Avenue Bonaparte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 36 Avenue Bonaparte se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Bonaparte par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Bonaparte se situe 36.69 % en dessous de la moyenne de Laval et 3.12 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Bonaparte à Laval
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Bonaparte est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
