7 Avenue Bonaparte, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Bonaparte, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², supérieur de 12.87 % à celui du n°13 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Bonaparte, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Murat-Mortier à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 401 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonaparte à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 558 mètres
- - Collège Alain Gerbault à 558 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique Elisabeth et Robert badinter à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elisabeth et Robert Badinter à 124 mètres
Ventes au 7 Avenue Bonaparte
Les 8 ventes au 7 Avenue Bonaparte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Bonaparte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Bonaparte, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Bonaparte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Bonaparte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Bonaparte dans son marché local
Prix du 7 Avenue Bonaparte par rapport à la voie
Sur Avenue Bonaparte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 7 Avenue Bonaparte se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Bonaparte par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Bonaparte se situe 32.7 % en dessous de la moyenne de Laval et 2.99 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Bonaparte à Laval
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Bonaparte est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
