144 Avenue de Fougeres, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 144 Avenue de Fougeres, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°140 mais inférieur de 3.76 % à celui du n°144 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 144 Avenue de Fougeres, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grenoux-Ribaudières.
1 niveau - 735 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fuye - Laval (53lavafuyer)_2 à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Haute Follis à 728 mètres
- - Collège Emmanuel de Martonne à 876 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 728 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 773 mètres
- - Ecole primaire privée Haute-Follis à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 144 Avenue de Fougeres
Aucune vente n'a été recensée au 144 Avenue de Fougeres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 144 Avenue de Fougeres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 144 Avenue de Fougeres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 144 Avenue de Fougeres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 144 Avenue de Fougeres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 144 Avenue de Fougeres dans son marché local
Prix du 144 Avenue de Fougeres par rapport à la voie
Sur Avenue de Fougeres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 144 Avenue de Fougeres se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 144 Avenue de Fougeres par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 301 €/m². Le prix moyen des maisons au 144 Avenue de Fougeres se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Laval et 72.34 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 144 Avenue de Fougeres à Laval
Le loyer moyen estimé au 144 Avenue de Fougeres est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 4.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
