32 Boulevard Jean Jaurès, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°110 et du 10.39 % à celui du n°96.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Jean Jaurès, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Le Bourny.
1 niveau - 669 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1050 mètres
- - Collège Jacques Monod à 767 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Lesnard - Lycée des métiers du bâtiment à 992 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 368 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Jean Jaurès, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 32 Boulevard Jean Jaurès se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Boulevard Jean Jaurès se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Laval et 45.23 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Jean Jaurès à Laval
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Jean Jaurès est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
