34 Boulevard Jean Jaurès, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², inférieur de 16.11 % à celui du n°36 mais supérieur de Infinity % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Jean Jaurès, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Bourny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 214 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 726 mètres
- - Collège Jacques Monod à 393 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Lesnard - Lycée des métiers du bâtiment à 1016 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 397 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Perrault à 328 mètres
Ventes au 34 Boulevard Jean Jaurès
Les 3 ventes au 34 Boulevard Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Jean Jaurès, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 34 Boulevard Jean Jaurès se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Jean Jaurès se situe 100 % en dessous de la moyenne de Laval et 100 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Jean Jaurès à Laval
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Jean Jaurès est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
