42 Boulevard Jean Jaurès, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°38 mais inférieur de 17.33 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Boulevard Jean Jaurès, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Le Bourny.
1 niveau - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 740 mètres
- - Collège Jacques Monod à 410 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Lesnard - Lycée des métiers du bâtiment à 1011 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 396 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Perrault à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Boulevard Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 42 Boulevard Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Boulevard Jean Jaurès, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 42 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 42 Boulevard Jean Jaurès se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Boulevard Jean Jaurès se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Laval et 43.67 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Boulevard Jean Jaurès à Laval
Le loyer moyen estimé au 42 Boulevard Jean Jaurès est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
