7 Cour Minger, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cour Minger, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cour Minger, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 287 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 370 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 349 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 142 mètres
Ventes au 7 Cour Minger
Une vente a été recensée au 7 Cour Minger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cour Minger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cour Minger, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cour Minger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cour Minger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cour Minger dans son marché local
Prix du 7 Cour Minger par rapport à la voie
Sur Cour Minger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 7 Cour Minger se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cour Minger par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cour Minger se situe 23.08 % au-dessus de la moyenne de Laval et 88.47 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cour Minger à Laval
Le loyer moyen estimé au 7 Cour Minger est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
