13 Impasse de la Tisonniere, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse de la Tisonniere, affiche un prix moyen de 2 586 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse de la Tisonniere, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Avesnières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 19 parkings - 572 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubrac à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 752 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 497 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Elisabeth et Robert badinter à 344 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elisabeth et Robert Badinter à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse de la Tisonniere
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse de la Tisonniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse de la Tisonniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse de la Tisonniere, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de la Tisonniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de la Tisonniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse de la Tisonniere dans son marché local
Prix du 13 Impasse de la Tisonniere par rapport à la voie
Sur Impasse de la Tisonniere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 13 Impasse de la Tisonniere se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse de la Tisonniere par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse de la Tisonniere se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de Laval et 75.56 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse de la Tisonniere à Laval
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse de la Tisonniere est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
