21 Impasse des Fossés, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse des Fossés, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², inférieur de 18.81 % à celui du n°11 et de n°4.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse des Fossés, 53000 Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 420 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 481 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 236 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique eugène hairy à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse des Fossés, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse des Fossés dans son marché local
Prix du 21 Impasse des Fossés par rapport à la voie
Sur Impasse des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 21 Impasse des Fossés se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse des Fossés par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse des Fossés se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Laval et 8.21 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse des Fossés à Laval
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse des Fossés est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 450 € au 21 Impasse des Fossés à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 686 € en assurant vous-même les visites, ou 1 343 € si le professionnel les prend en charge.
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