16 Impasse du Lycée, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse du Lycée, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.65 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 8 locaux.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse du Lycée, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante tertiaire.
4 niveaux - 8 locaux - 22 parkings - 2121 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0173 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suhard à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 353 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 444 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 164 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique eugène hairy à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse du Lycée
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse du Lycée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse du Lycée, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse du Lycée dans son marché local
Prix du 16 Impasse du Lycée par rapport à la voie
Sur Impasse du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 16 Impasse du Lycée se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse du Lycée par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse du Lycée se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de Laval et 7.55 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse du Lycée à Laval
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse du Lycée est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 800 € au 16 Impasse du Lycée à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 295 € en assurant vous-même les visites, ou 1 148 € si le professionnel les prend en charge.
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