8 Impasse Jules Ferry, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 2.56 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Jules Ferry, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 19 parkings - 442 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0832 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marteau à 97 mètres
- - Laval à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1048 mètres
- - Collège Fernand Puech à 257 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 244 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 399 mètres
Ventes au 8 Impasse Jules Ferry
Une vente a été recensée au 8 Impasse Jules Ferry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Jules Ferry, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Jules Ferry dans son marché local
Prix du 8 Impasse Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Impasse Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 8 Impasse Jules Ferry se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Jules Ferry par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Jules Ferry se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Laval et 17.02 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Jules Ferry à Laval
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Jules Ferry est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 200 € au 8 Impasse Jules Ferry à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 905 € en assurant vous-même les visites, ou 1 453 € si le professionnel les prend en charge.
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