12 d Impasse Léo Delibés, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 d Impasse Léo Delibés, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°12 c et de n°12 b.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 d Impasse Léo Delibés, 53000 Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hersent à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 712 mètres
- - Collège Jacques Monod à 690 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 345 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 608 mètres
- - Ecole élémentaire publique eugène hairy à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 12 d Impasse Léo Delibés
Aucune vente n'a été recensée au 12 d Impasse Léo Delibés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 d Impasse Léo Delibés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 d Impasse Léo Delibés, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 d Impasse Léo Delibés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 d Impasse Léo Delibés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 d Impasse Léo Delibés dans son marché local
Prix du 12 d Impasse Léo Delibés par rapport à la voie
Sur Impasse Léo Delibés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 12 d Impasse Léo Delibés se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 d Impasse Léo Delibés par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 d Impasse Léo Delibés se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Laval et 20.9 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 d Impasse Léo Delibés à Laval
Le loyer moyen estimé au 12 d Impasse Léo Delibés est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 050 € au 12 d Impasse Léo Delibés à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 001 € en assurant vous-même les visites, ou 1 501 € si le professionnel les prend en charge.
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