31 Passage Chanteloup, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Passage Chanteloup, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Passage Chanteloup, 53000 Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubrac à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 805 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 371 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 423 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elisabeth et Robert Badinter à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Passage Chanteloup
Aucune vente n'a été recensée au 31 Passage Chanteloup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Passage Chanteloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Passage Chanteloup, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Passage Chanteloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Passage Chanteloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Passage Chanteloup dans son marché local
Prix du 31 Passage Chanteloup par rapport à la voie
Sur Passage Chanteloup, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 31 Passage Chanteloup se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Passage Chanteloup par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Passage Chanteloup se situe 20.38 % au-dessus de la moyenne de Laval et 84.33 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Passage Chanteloup à Laval
Le loyer moyen estimé au 31 Passage Chanteloup est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
