3 Place de Bourgogne, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Bourgogne, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de Bourgogne, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gué d'Orger-Dacterie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 567 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dacterie à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 832 mètres
- - Collège Jacques Monod à 935 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 627 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 825 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame d'Avesnières à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Bourgogne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Bourgogne dans son marché local
Prix du 3 Place de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Place de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 3 Place de Bourgogne se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Bourgogne par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de Bourgogne se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Laval et 10.22 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de Bourgogne à Laval
Le loyer moyen estimé au 3 Place de Bourgogne est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 450 € au 3 Place de Bourgogne à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 736 € en assurant vous-même les visites, ou 1 368 € si le professionnel les prend en charge.
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