3 Place de la Trémoille, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Trémoille, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.96 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Trémoille, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trémoille à 12 mètres
- - Laval à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 698 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 644 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 497 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Trémoille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Trémoille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Trémoille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Trémoille, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Trémoille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Trémoille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Trémoille dans son marché local
Prix du 3 Place de la Trémoille par rapport à la voie
Sur Place de la Trémoille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 3 Place de la Trémoille se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Trémoille par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Trémoille se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Laval et 62.83 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Trémoille à Laval
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Trémoille est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
