3 Place des Acacias, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Acacias, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², inférieur de 11.39 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Acacias, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0253 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0251 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trémoille à 86 mètres
- - Laval à 1248 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 666 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 713 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 371 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 508 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Acacias, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Acacias dans son marché local
Prix du 3 Place des Acacias par rapport à la voie
Sur Place des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 3 Place des Acacias se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Acacias par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Acacias se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Laval et 52.68 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Acacias à Laval
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Acacias est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
