11 Place du 11 Novembre, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place du 11 Novembre, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre - Gare Tul à 72 mètres
- - Laval à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 682 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 499 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 474 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 343 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place du 11 Novembre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 11 Place du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Place du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 11 Place du 11 Novembre se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place du 11 Novembre par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place du 11 Novembre se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Laval et 38.19 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place du 11 Novembre à Laval
Le loyer moyen estimé au 11 Place du 11 Novembre est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
