3 Place du 11 Novembre, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du 11 Novembre, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 376 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre - Gare Tul à 104 mètres
- - Laval à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 663 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 525 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 498 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du 11 Novembre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 3 Place du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Place du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 3 Place du 11 Novembre se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du 11 Novembre par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du 11 Novembre se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Laval et 49.28 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du 11 Novembre à Laval
Le loyer moyen estimé au 3 Place du 11 Novembre est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
