29 Place du Gast, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Place du Gast, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Place du Gast, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Gué d'Orger-Dacterie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 573 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evêché à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 729 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 835 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 244 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 623 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Place du Gast
Aucune vente n'a été recensée au 29 Place du Gast au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Place du Gast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Place du Gast, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Place du Gast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Place du Gast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Place du Gast dans son marché local
Prix du 29 Place du Gast par rapport à la voie
Sur Place du Gast, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 29 Place du Gast se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Place du Gast par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Place du Gast se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Laval et 48.68 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Place du Gast à Laval
Le loyer moyen estimé au 29 Place du Gast est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
