3 Place du Lieutenant, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Lieutenant, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.13 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Lieutenant, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marteau à 157 mètres
- - Laval à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1102 mètres
- - Collège Fernand Puech à 198 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 205 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 356 mètres
Ventes au 3 Place du Lieutenant
Une vente a été recensée au 3 Place du Lieutenant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Lieutenant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Lieutenant, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Lieutenant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Lieutenant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Lieutenant dans son marché local
Prix du 3 Place du Lieutenant par rapport à la voie
Sur Place du Lieutenant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 3 Place du Lieutenant se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Lieutenant par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Lieutenant se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Laval et 62.55 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Lieutenant à Laval
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Lieutenant est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
