12 Place Hardy de Lévaré, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Hardy de Lévaré, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°14 et du 4.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Hardy de Lévaré, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 43 logements - 11 locaux - 41 parkings - 1649 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 49 mètres
- - Laval à 1337 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 575 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 631 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 287 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 500 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Hardy de Lévaré
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Hardy de Lévaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Hardy de Lévaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Hardy de Lévaré, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Hardy de Lévaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Hardy de Lévaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Hardy de Lévaré dans son marché local
Prix du 12 Place Hardy de Lévaré par rapport à la voie
Sur Place Hardy de Lévaré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 12 Place Hardy de Lévaré se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Hardy de Lévaré par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Hardy de Lévaré se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Laval et 58.82 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Hardy de Lévaré à Laval
Le loyer moyen estimé au 12 Place Hardy de Lévaré est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
