21 Place Hardy de Lévaré, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Place Hardy de Lévaré, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°23 mais inférieur de 4.71 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place Hardy de Lévaré, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 54 mètres
- - Laval à 1385 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 617 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 690 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 238 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 530 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place Hardy de Lévaré
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place Hardy de Lévaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Hardy de Lévaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Hardy de Lévaré, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place Hardy de Lévaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place Hardy de Lévaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Hardy de Lévaré dans son marché local
Prix du 21 Place Hardy de Lévaré par rapport à la voie
Sur Place Hardy de Lévaré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 21 Place Hardy de Lévaré se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Hardy de Lévaré par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place Hardy de Lévaré se situe 22.21 % au-dessus de la moyenne de Laval et 38.52 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place Hardy de Lévaré à Laval
Le loyer moyen estimé au 21 Place Hardy de Lévaré est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 550 € au 21 Place Hardy de Lévaré à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 439 € en assurant vous-même les visites, ou 1 719 € si le professionnel les prend en charge.
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