34 Place Hardy de Lévaré, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Place Hardy de Lévaré, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², supérieur de 9.19 % à celui du n°34 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Place Hardy de Lévaré, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 54 mètres
- - Laval à 1408 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 561 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 632 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 211 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 475 mètres
- - Ecole élémentaire publique eugène hairy à 517 mètres
Ventes au 34 Place Hardy de Lévaré
Une vente a été recensée au 34 Place Hardy de Lévaré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Place Hardy de Lévaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Place Hardy de Lévaré, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Place Hardy de Lévaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Place Hardy de Lévaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Place Hardy de Lévaré dans son marché local
Prix du 34 Place Hardy de Lévaré par rapport à la voie
Sur Place Hardy de Lévaré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 34 Place Hardy de Lévaré se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Place Hardy de Lévaré par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Place Hardy de Lévaré se situe 31.72 % au-dessus de la moyenne de Laval et 101.56 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Place Hardy de Lévaré à Laval
Le loyer moyen estimé au 34 Place Hardy de Lévaré est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
