10 Place Saint Benoit, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Saint Benoit, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², inférieur de 7.49 % à celui du n°12 et du 5.82 % à celui du n°15 a.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Saint Benoit, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 283 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0312 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondésir à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 921 mètres
- - Collège Jacques Monod à 921 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 782 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 985 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame d'Avesnières à 914 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place Saint Benoit
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place Saint Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Saint Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Saint Benoit, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Saint Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Saint Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Saint Benoit dans son marché local
Prix du 10 Place Saint Benoit par rapport à la voie
Sur Place Saint Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 10 Place Saint Benoit se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Saint Benoit par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Saint Benoit se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Laval et 44.91 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Saint Benoit à Laval
Le loyer moyen estimé au 10 Place Saint Benoit est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
