3 Place Saint Benoit, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Saint Benoit, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Saint Benoit, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondésir à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 898 mètres
- - Collège Jacques Monod à 974 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 844 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 1004 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame d'Avesnières à 910 mètres
Ventes au 3 Place Saint Benoit
Une vente a été recensée au 3 Place Saint Benoit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Saint Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Saint Benoit, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Saint Benoit dans son marché local
Prix du 3 Place Saint Benoit par rapport à la voie
Sur Place Saint Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 3 Place Saint Benoit se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Saint Benoit par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Saint Benoit se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Laval et 42.85 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Saint Benoit à Laval
Le loyer moyen estimé au 3 Place Saint Benoit est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
