78 Quai Beatrix de Gâvre, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Quai Beatrix de Gâvre, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°80 et de 0.16 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Quai Beatrix de Gâvre, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gavre à 23 mètres
- - Laval à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1089 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 111 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 121 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 303 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Quai Beatrix de Gâvre
Aucune vente n'a été recensée au 78 Quai Beatrix de Gâvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Quai Beatrix de Gâvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Quai Beatrix de Gâvre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Quai Beatrix de Gâvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Quai Beatrix de Gâvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Quai Beatrix de Gâvre dans son marché local
Prix du 78 Quai Beatrix de Gâvre par rapport à la voie
Sur Quai Beatrix de Gâvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 78 Quai Beatrix de Gâvre se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Quai Beatrix de Gâvre par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Quai Beatrix de Gâvre se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Laval et 66.19 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Quai Beatrix de Gâvre à Laval
Le loyer moyen estimé au 78 Quai Beatrix de Gâvre est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
