11 Roquet de Patience, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Roquet de Patience, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Roquet de Patience, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 137 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 359 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 356 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 261 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 187 mètres
Ventes au 11 Roquet de Patience
Une vente a été recensée au 11 Roquet de Patience. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Roquet de Patience
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Roquet de Patience, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Roquet de Patience
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Roquet de Patience complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Roquet de Patience dans son marché local
Prix du 11 Roquet de Patience par rapport à la voie
Sur Roquet de Patience, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 11 Roquet de Patience se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Roquet de Patience par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Roquet de Patience se situe 23.47 % au-dessus de la moyenne de Laval et 88.93 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Roquet de Patience à Laval
Le loyer moyen estimé au 11 Roquet de Patience est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
