5 Roquet de Patience, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Roquet de Patience, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 bis et du 0.36 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Roquet de Patience, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Britais à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 386 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 375 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 463 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Roquet de Patience
Aucune vente n'a été recensée au 5 Roquet de Patience au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Roquet de Patience
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Roquet de Patience, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Roquet de Patience
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Roquet de Patience complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Roquet de Patience dans son marché local
Prix du 5 Roquet de Patience par rapport à la voie
Sur Roquet de Patience, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 5 Roquet de Patience se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Roquet de Patience par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Roquet de Patience se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Laval et 51.29 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Roquet de Patience à Laval
Le loyer moyen estimé au 5 Roquet de Patience est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
