16 bis Rue Ambroise Paré, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Ambroise Paré, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Ambroise Paré, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 166 mètres
- - Laval à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1058 mètres
- - Collège Fernand Puech à 397 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Ambroise Paré
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Ambroise Paré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Ambroise Paré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Ambroise Paré, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Ambroise Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Ambroise Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Ambroise Paré dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Ambroise Paré par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Paré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 16 bis Rue Ambroise Paré se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Ambroise Paré par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 301 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Rue Ambroise Paré se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Laval et 71.76 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Ambroise Paré à Laval
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Ambroise Paré est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 4.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
