36 Rue Ambroise Paré, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Ambroise Paré, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°37 mais inférieur de 6.74 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Ambroise Paré, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0324 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Julien à 81 mètres
- - Laval à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1059 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 550 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 118 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 36 mètres
Ventes au 36 Rue Ambroise Paré
Une vente a été recensée au 36 Rue Ambroise Paré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Ambroise Paré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Ambroise Paré, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Ambroise Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Ambroise Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Ambroise Paré dans son marché local
Prix du 36 Rue Ambroise Paré par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Paré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 36 Rue Ambroise Paré se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Ambroise Paré par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Ambroise Paré se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Laval et 68.58 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Ambroise Paré à Laval
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Ambroise Paré est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
