45 Rue Bernard le Pecq, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Bernard le Pecq, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°43 et de n°46 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Bernard le Pecq, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 454 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 371 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 669 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 50 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 63 mètres
Ventes au 45 Rue Bernard le Pecq
Une vente a été recensée au 45 Rue Bernard le Pecq. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Bernard le Pecq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Bernard le Pecq, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Bernard le Pecq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Bernard le Pecq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Bernard le Pecq dans son marché local
Prix du 45 Rue Bernard le Pecq par rapport à la voie
Sur Rue Bernard le Pecq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 45 Rue Bernard le Pecq se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Bernard le Pecq par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Bernard le Pecq se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Laval et 59.47 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Bernard le Pecq à Laval
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Bernard le Pecq est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
