8 Rue Bernard le Pecq, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bernard le Pecq, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bernard le Pecq, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 116 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Britais à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 460 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 421 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 563 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 151 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 105 mètres
Ventes au 8 Rue Bernard le Pecq
Une vente a été recensée au 8 Rue Bernard le Pecq. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bernard le Pecq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bernard le Pecq, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bernard le Pecq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bernard le Pecq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bernard le Pecq dans son marché local
Prix du 8 Rue Bernard le Pecq par rapport à la voie
Sur Rue Bernard le Pecq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 8 Rue Bernard le Pecq se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bernard le Pecq par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bernard le Pecq se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Laval et 66.6 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bernard le Pecq à Laval
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bernard le Pecq est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
