13 Rue Claude Chappe, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Claude Chappe, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°14 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Claude Chappe, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 984 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Régiments à 128 mètres
- - Laval à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 606 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique La Senelle à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Claude Chappe
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Claude Chappe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Claude Chappe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Claude Chappe, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Claude Chappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Claude Chappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Claude Chappe dans son marché local
Prix du 13 Rue Claude Chappe par rapport à la voie
Sur Rue Claude Chappe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 13 Rue Claude Chappe se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Claude Chappe par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Claude Chappe se situe 27.1 % au-dessus de la moyenne de Laval et 44.06 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Claude Chappe à Laval
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Claude Chappe est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 050 € au 13 Rue Claude Chappe à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 576 € en assurant vous-même les visites, ou 1 788 € si le professionnel les prend en charge.
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