20 Rue Daniel Oelhert, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Daniel Oelhert, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°18 mais supérieur de 3.66 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Daniel Oelhert, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 234 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trémoille à 92 mètres
- - Laval à 1268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 630 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 676 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 545 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Daniel Oelhert
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Daniel Oelhert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Daniel Oelhert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Daniel Oelhert, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Daniel Oelhert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Daniel Oelhert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Daniel Oelhert dans son marché local
Prix du 20 Rue Daniel Oelhert par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Oelhert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 20 Rue Daniel Oelhert se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Daniel Oelhert par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Daniel Oelhert se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Laval et 61.19 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Daniel Oelhert à Laval
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Daniel Oelhert est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
